国内オフィスビルM&A

不動産M&Aとは、不動産を保有する企業の株式や事業等を取得・譲受することで、不動産を実質的に取得・承継するM&Aです。不動産そのものを売買する取引とは異なり、企業や事業を対象とする不動産M&Aスキームを活用します。

売り手にとっては、不動産を直接売却する場合と比較して、税務面などでメリットを得られ、より多くの手取り金額を残せることが大きなメリットです。買い手にとっても、不動産を直接取得する場合と比較して、取得時の税務負担や取引コストを抑えられることがメリットです。

また、一般の不動産市場では公開されていない非公開案件を含め、通常の不動産売買では出会いにくい物件を取得できる機会があります。不動産の取得だけでなく、取得後のバリューアップまで見据えた不動産M&Aスキームを構築できることも、不動産M&Aの大きな特長です。

グローバルM&Aは、国内のオフィスビルを対象とした不動産M&Aに２０年以上の豊富な経験と実績があります。特に東京都心部のオフィスビルを対象とした不動産M&Aに強く、物件の立地、規模、築年数、収益性、市場環境などを多角的に精査しています。

独自の候補企業データベースと国内外の広範なネットワークを駆使し、国内企業のみならず、海外企業を含めた幅広い買い手候補先を探索・選定しています。案件の特性や条件、取得目的などを踏まえ候補先を厳選し、長年にわたり不動産M&A成約の豊富な実績を積み重ねています。

さらに、不動産M&Aの成立だけでなく、取得後のリノベーションなどによるバリューアップ、収益力向上、資産価値向上まで見据えた不動産M&Aスキームを構築しています。一般には公開されていないオフィスビルの不動産M&A案件についても、豊富な経験をもとに候補先の探索・選定から不動産M&A成立まで一貫して仲介しています。

グローバルM&Aは、国内外の投資家、事業会社、投資ファンドなど、案件の特性や売却条件に応じて、幅広い買い手候補先を探索・選定しています。特にオフィスビルM&Aでは、東京都心部の物件を中心に、立地、規模、収益性、築年数などを踏まえて候補先を厳選しています。

２０年以上の豊富なM&A仲介・国際ビジネス経験を通じて構築・蓄積してきた、資金力・信用力のある国内外の優良な候補企業・投資家・投資ファンドを幅広く網羅する独自のデータベースと、国内外の有力な企業・投資家・投資ファンドとの広範かつ強固なネットワークを駆使しています。国内企業だけでなく、海外の事業会社、投資家、投資ファンドなどまで買い手候補先として探索・選定できることが、グローバルM&Aの大きな強みです。そのうえで、資金力、投資方針、案件との適合性などを見極め、候補先とのマッチングを実現しています。

売り手・買い手の目的と意向を踏まえ、双方にとってメリットのある条件での不動産M&A成立を実現しています。グローバルM&A独自の不動産M&Aノウハウを駆使し、２０年以上にわたり不動産M&A成立の豊富な実績を積み重ねています。

不動産M&Aでは、不動産そのものを売却する場合とは異なる不動産M&Aスキームを活用できるため、税務面などでメリットを得られることが大きな特長です。案件の特性や条件に応じて適切なスキームを構築することで、不動産売買とは異なる取引を実現できます。

グローバルM&Aでは、２０年以上培った豊富な経験から構築・蓄積した、確固たるグローバルM&A独自のノウハウを駆使し、案件ごとの特性や目的に応じた不動産M&Aスキームを構築しています。特に、税務負担や取引コストを抑えるなど、不動産M&Aスキームによるメリットを最大限に引き出しています。また、一般の不動産市場に公開されていない案件を含め、国内企業だけでなく海外の事業会社、投資家、投資ファンドなどまで幅広い買い手候補先を探索・選定しています。

さらに、不動産の価値向上（バリューアップ）や企業価値の向上につながる施策を、案件の特性や売り手・買い手双方の目的に応じて支援しています。不動産・M&A双方の極めて高い専門性と豊富な経験を駆使し、不動産価値と企業価値の双方を高めることで、売り手・買い手にとってより良い条件での不動産M&A成立を実現しています。

不動産M&Aでは、不動産を直接取得する場合とは異なるM&Aスキームを活用できるため、取得時の税務負担や取引コストを抑えられることが大きなメリットです。グローバルM&Aでは、グローバルM&A独自のM&Aノウハウを駆使し、案件の特性や取得目的に応じた不動産M&Aスキームを構築しています。これにより、税務負担や取引コストを抑えるなど、不動産M&Aスキームによるメリットを最大限に引き出しています。

また、一般の不動産市場では公開されていない非公開案件を含め、通常の不動産売買では出会いにくい物件を取得できます。さらに、収益性や将来的な価値向上の可能性まで踏まえ、不動産の取得から取得後のバリューアップまで見据えた投資戦略を策定できます。

グローバルM&Aは、不動産の特性、収益性、市場環境などを幅広い観点から精査し、案件に適した候補先とのマッチングから不動産M&A成立まで一連のプロセスを一貫して仲介しています。オフィスビルM&Aでは、取得後のリノベーションなどによる価値向上まで見据えた不動産M&Aスキームを構築し、２０年以上にわたり豊富な不動産M&A成約実績を積み重ねています。

はい。グローバルM&Aは、２０年以上の豊富なM&A仲介・国際ビジネス経験を通じて構築・蓄積してきた、資金力・信用力のある国内外の優良な候補企業・投資家・投資ファンドを幅広く網羅する独自のデータベースと、国内外の有力な企業・投資家・投資ファンドとの広範かつ強固なネットワークを活用しています。国内企業だけでなく、海外の事業会社、投資家、投資ファンドなどまで買い手候補先として探索・選定できることが大きな強みです。オフィスビルの所在地、規模、収益性、築年数、売却条件などを踏まえ、案件との親和性が高い候補先を厳選しています。

グローバルM&Aは、資金力、投資方針、案件との適合性などを幅広く見極めています。ソーシングのみならず、マッチングにも極めて強く、豊富な不動産M&A成立実績を長年にわたり積み重ねています。

候補先の探索・選定からビジネス交渉、条件交渉、契約締結、クロージングまで、不動産M&A仲介業務を一連のプロセスにわたり担っています。さらに、取得後のリノベーションなどによる不動産の価値向上（バリューアップ）まで見据えた施策を支援しています。グローバルM&Aは、極めて高いソーシング力とマッチング力、独自の不動産M&Aノウハウを駆使し、非常に高いオフィスビルM&Aの成約率を誇ります。

グローバルM&Aは、東京都心部のオフィスビルを中心に、収益不動産、事業用不動産、長期保有を前提とした不動産など、さまざまな案件を扱っています。物件の所在地、築年数、規模、収益性、市場環境などを多角的に分析し、案件ごとの特性を的確に捉えています。

また、物件そのものの価値のみならず、取得後の収益性向上や将来的なバリューアップの可能性まで踏まえて案件を評価しています。リノベーション、空室対策、テナント誘致、賃貸条件の見直しなど、取得後の不動産価値を高める施策を支援しています。

売り手・買い手候補先双方の目的や条件を踏まえ、最適な不動産M&Aスキームを構築し、案件に適した候補先の探索・選定から条件交渉、契約締結、クロージングまで不動産M&A仲介業務を一連のプロセスにわたり担っています。グローバルM&A独自の不動産M&Aノウハウを駆使し、不動産M&A成立に加え、その後の不動産価値向上まで見据えたオフィスビルM&Aについて、２０年以上にわたり豊富な実績を積み重ねています。

はい。グローバルM&Aは、不動産M&Aの成立のみならず、取得後の不動産価値向上まで見据えて、不動産M&Aの仲介業務を一貫して担っています。特に東京都心部のオフィスビルでは、物件の立地、建物特性、テナントニーズ、市場環境などを踏まえ、将来的なバリューアップの可能性を多角的に分析しています。

取得後の施策としては、リノベーションを含むバリューアップ、空室対策、テナント誘致、賃貸条件の見直しなど、不動産の収益力や資産価値を高める施策を支援しています。長期保有を前提とした資産運用など、買い手候補先の目的に応じて、取得後の活用まで踏まえた不動産M&Aスキームを構築しています。

グローバルM&Aは、不動産M&Aによる取得から取得後の価値向上まで見据え、不動産M&A成立後の収益力向上や資産価値向上につながる施策を支援しています。２０年以上にわたる不動産M&Aの豊富な経験と極めて高い専門性を基盤として、M&A成立後のバリューアップまで含めた、豊富な不動産M&A実績を長年にわたり積み重ねています。