国内のオフィスビルＭ＆Ａ

国内の不動産M＆Aのメリット

売り手（譲渡企業）：不動産売買と比較して、税務面で有利となり、より多くの手取り金額を残せることが大きなメリットです。

買い手（譲受企業）：不動産M&Aでは、不動産を直接取得する場合と比較して、取得時の税務負担や取引コストを抑えられることが大きなメリットです。

• 不動産M&Aとは、不動産を保有する企業の株式や事業等を取得・譲受することで、不動産を実質的に取得・承継するM&Aです。不動産そのものを売買する方法とは異なり、企業の事業や株式を対象とするM&Aのスキームを活用することで、売り手・買い手双方に税務面や取引コスト面でメリットをもたらすことができます。また、一般の不動産市場では公開されていない案件を含め、通常の不動産売買とは異なるスキームを採択できることも、不動産M&Aの大きな特徴です。

• ​ 売り手（譲渡企業）にとっては、不動産を直接売却する方法と比較して、税務面などで有利となり、売却後の手取り金額を大きくできることがメリットです。また、単純な不動産売却とは異なり、企業・事業そのものを対象とするため、不動産の価値だけでなく、企業や事業の価値を含めた総合的な評価につなげられる点も不動産M&Aの特徴です。

• 買い手（譲受企業）にとっては、不動産を直接取得する場合と比較して、税務面や取引コストを抑えられることが大きなメリットです。また、一般の不動産市場では公開されていない非公開案件を含め、通常の不動産売買では出会いにくい物件を取得できる機会が広がります。さらに、不動産の収益性や将来的な価値向上の可能性を踏まえて案件を検討できるため、不動産の取得とその後の価値向上を一体的に考えた投資戦略を構築できます。

グローバルM&Aは、国内の不動産M&Aに長年携わっており、豊富な経験と実績を有しています。特に、東京都心部のオフィスビルを対象とした不動産M&Aに強みがあります。独自のデータベースや国内外のネットワークを活用し、案件の特性や条件に応じて、適切な相手候補を幅広く探索・ご提案いたします。

グローバルM&Aは、国内のオフィスビルＭ＆Ａ仲介に関して、確固たる実績と深い知見を有しています。

グローバルM&Aは、国内のオフィスビルを対象とした不動産M&Aを「オフィスビルM&A」として、仲介を行っています。特に、東京都心部のオフィスビルを対象とした不動産M&Aに、２０年以上の豊富な経験と実績があります。

• グローバルM&Aは、国内のオフィスビルM&Aに20年以上の豊富な経験と実績があり、独自のデータベースやネットワークを活用し、案件の条件や目的に応じた候補先をご案内いたします。
• 売り手・買い手双方のニーズを的確に把握し、案件の探索から候補先の選定、条件交渉、クロージングまで、一貫してご支援します。

• 国内企業だけでなく、独自のグローバルネットワークを活用し、海外企業を含めた幅広い譲受候補をご案内できます。候補企業が多く、極めて高いオフィスビルM&Aの成約率を誇ります。
• グローバルM&Aは、オフィスビルの価値向上、相続対策、次世代への財産承継まで見据えた支援体制を確立しております。

オフィスビルM＆Aについて、グローバルM&Aの実績

① 高齢の資産家が相続対策や次世代への財産承継のために、東京都心のオフィスビルを不動産M&Aにより取得する。

②  東京都の投資家が、築年数の古いオフィスビルを不動産M&Aにより取得後、リノベーションによりビルの価値を向上して、高収益のオフィスビルに転換する。

③ 東京都のビルオーナーが、手取り金額が通常の不動産売買に比べてより多く残るとの理由で、不動産M＆Aを選択する。不動産M＆Aにより、不動産売買に比べて、手取り額の大幅な増額を実現する。